কিভাবে মেঝে এলাকা গণনা করা হয়?

কিভাবে মেঝে এলাকা গণনা করা হয়? ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ এবং ব্যবহারিক গাইড

সম্প্রতি, "ইউনিট এলাকা গণনা" বাড়ির ক্রেতা এবং সংস্কারের মালিকদের মধ্যে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট নীতির সমন্বয় এবং পিক ডেকোরেশন সিজনের দ্বৈত প্রভাবের অধীনে, কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা নির্ভুলভাবে গণনা করা যায় তা সরাসরি ব্যয় বাজেট এবং স্থান পরিকল্পনার সাথে সম্পর্কিত। এই নিবন্ধটি আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. বাড়ির এলাকা গণনার মূল পয়েন্ট

আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রক কর্তৃক জারি করা "নির্মাণ প্রকল্পগুলির বিল্ডিং এলাকার গণনার জন্য কোড" অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির এলাকাকে প্রধানত নিম্নলিখিত তিনটি বিভাগে ভাগ করা হয়েছে:

2. ইন্টারনেটে পাঁচটি আলোচিত বিষয়

1.বে জানালা কি এলাকায় অন্তর্ভুক্ত?সর্বশেষ প্রবিধান অনুসারে, 0.45 মিটারের কম এবং 2.1 মিটারের বেশি একটি পরিষ্কার উচ্চতা সহ একটি জানালার সিলের উচ্চতা সহ উপসাগরীয় জানালাগুলির ক্ষেত্রে সম্পূর্ণরূপে গণনা করা প্রয়োজন।

2.ব্যালকনি এলাকা রূপান্তর মান: আবদ্ধ ব্যালকনিগুলিকে 100% হিসাবে গণনা করা হয়, এবং অঘিক্ত বারান্দাগুলিকে 50% হিসাবে গণনা করা হয়৷ এই নিয়ম অনেক শহরে আলোচনার জন্ম দিয়েছে।

3.ভাগাভাগি এলাকা নিয়ে বিবাদ: কিছু নেটিজেন বাড়ি কেনার চুক্তি পোস্ট করেছে যেখানে পাবলিক শেয়ারের পরিমাণ 30%-এর বেশি। পেশাদাররা "শেয়ারড শেয়ার কোফিসিয়েন্ট" (শেয়ারড শেয়ার এলাকা/নির্মাণ এলাকা) উপর ফোকাস করার পরামর্শ দিয়েছেন।

4.LOFT বাড়ির ধরন গণনা: মেঝে উচ্চতা 4.9 মিটার অতিক্রম করলে, এলাকাটি দুটি তল হিসাবে গণনা করা যেতে পারে, যা সম্প্রতি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে একটি হট স্পট হয়ে উঠেছে।

5.সজ্জা এলাকা ত্রুটি: প্রকৃত পরিমাপ পাওয়া গেছে যে সাজসজ্জা কোম্পানিগুলি সাধারণত প্রাচীরের ক্ষেত্রফল গণনা করার সময় "মেঝের ক্ষেত্রফলের 3 গুণ" অনুমান সূত্র ব্যবহার করে, যা প্রকৃত পরিস্থিতি থেকে 5-8% দ্বারা বিচ্যুত হয়।

3. বিভিন্ন ধরনের বিল্ডিংয়ের জন্য গণনার পার্থক্য

4. ব্যবহারিক গণনা সরঞ্জামের সুপারিশ

1.অফিসিয়াল চ্যানেল: স্থানীয় প্রাকৃতিক সম্পদ ব্যুরোর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটগুলি "বিল্ডিং এরিয়া ক্যালকুলেটর" অনলাইন টুল প্রদান করে।

2.মোবাইল অ্যাপ: "হাউস প্ল্যান মাস্টার" APP, যা সম্প্রতি ডাউনলোডের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে, স্বয়ংক্রিয়ভাবে CAD অঙ্কনগুলি সনাক্ত করতে এবং এলাকা গণনা করতে পারে৷

3.সাজসজ্জা পরিমাপ: লেজার রেঞ্জফাইন্ডার "রিনোভেশন এরিয়া ক্যালকুলেশন স্পেসিফিকেশন" (GB/T 50353) এর সাথে মিলিত হয়ে মিলিমিটার-স্তরের নির্ভুলতা অর্জন করতে পারে।

5. বিশেষজ্ঞের পরামর্শ এবং পিটফল এড়ানোর গাইড

1. একটি বাড়ি কেনার সময়, চুক্তিতে নথিভুক্ত ডেটা সহ "হাউস এরিয়া সার্ভেয়িং এবং ম্যাপিং রিপোর্ট" এর সামঞ্জস্যতা পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।

2. অলঙ্করণ উদ্ধৃতি স্পষ্টভাবে "বিল্ডিং এলাকার উপর ভিত্তি করে গণনা" এবং "অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার উপর ভিত্তি করে গণনা" মধ্যে পার্থক্য করা উচিত।

3. দান করা এলাকাগুলির জন্য (যেমন বেসমেন্ট এবং অ্যাটিকস), তারা সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের অন্তর্ভুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে।

4. সাম্প্রতিক "শূন্য পাবলিক স্টল" প্রচারগুলি বেশিরভাগই বিপণন কৌশল, যা আসলে ইউনিটের দাম বাড়িয়ে খরচের ভারসাম্য বজায় রাখে।

উপরের কাঠামোগত ডেটা বিশ্লেষণ থেকে, এটি দেখা যায় যে বাড়ির এলাকার গণনা শুধুমাত্র পেশাদার মান জড়িত নয়, এটি ভোক্তা অধিকার এবং স্বার্থের সাথেও ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত। এটি সুপারিশ করা হয় যে একটি বাড়ি কেনার বা সংস্কার করার আগে, আপনাকে স্থানীয় গণনার মানগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে হবে এবং এলাকার বিরোধের কারণে অর্থনৈতিক ক্ষতি এড়াতে প্রয়োজনে পেশাদার জরিপ ও ম্যাপিং সংস্থার সাথে পরামর্শ করা উচিত।